¡Infórmate! Te actualizamos de los precios y las tasas hipotecarias para el segundo semestre de 2023

Dated: July 11 2023

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Cuando se toma la decisión de adquirir una propiedad raíz, uno de los mayores compromisos antes de hacer una inversión de esta magnitud es informarse del mercado. Muchos compradores de vivienda no compran un inmueble sin antes asesorarse por expertos en área del Real Estate o inclusive a través de su propia voluntad investigan en internet y en el mismo mercado de vendedores.  Dos de los grandes aspectos que generan confusión en los inversionistas son las tasas hipotecarias y los valores de las propiedades. 

Como oficina de Real Estate, tenemos la responsabilidad de actualizar constantemente a nuestros lectores de como está el mercado inmobiliario, para ser una guía que los oriente de manera correcta antes de hacer su inversión. 

Por eso en este blog vamos a darles una pequeña actualización en cuanto a los cambios de los precios y las tasas hipotecarias que enfrenta hoy en día la industria de Real Estate y adicionalmente como pueden aprovechar el mercado hoy para poder dinamizar su inversión a futuro ¡Así que tomen nota!

¡Comenzamos!

 

Comprar con estrategia:

Los precios de las propiedades en la primera mitad del 2023 no han estado en su mejor momento, esto se debe a factores como la inflación y la alta demanda de vivienda que ha tenido el estado de la Florida. Además, se ha observado una ocupación inmobiliaria significativa de personas de otros estados e inversores extranjeros, lo que también ha influido en los precios de las viviendas. 

Con base a lo anterior, es importante aclarar que el panorama para este segundo semestre está cambiando en cuanto a precios se refiere. Según la Encuesta de las Expectativas de los precios de las Casas (HPES por sus siglas en inglés)  arrojó un resultado bastante alentador para los valores de la vivienda, en donde explican que “los precios están nivelando nuevamente en muchos mercados. Sin mencionar que la pequeña depreciación del 0.37 % que la encuesta evidenció para 2023 está lejos del colapso, afirmación que muchos “expertos” vaticinaron que sucedería”

Los precios han dado un giro y se espera que aumenten en 2024. Después de este año, la encuesta pronostica que la apreciación de los precios de las casas volverá a niveles más estables durante los años venideros. 

Esto es un dato que puede ser muy beneficioso para el comprador de vivienda, ya que si invierte en propiedad raíz hoy, su vivienda en unos años se valorizará el doble, si espera unos años más, según estos pronósticos, más adelante la casa le costará más. 

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¿Qué se puede esperar de las tasas hipotecarias?

Al igual que la baja de los precios, la alta subida de las tasas hipotecarias de debe a la inflación que atraviesa gran parte de mundo. Sin embargo, esta situación ha ido cambiando y mejorando aunque sigue siendo alta, se ha moderado desde su punto máximo. Esta es una señal alentadora para el mercado.

¿Por qué es alentadora? Porque cuando la inflación se empieza a estabilizar, una de las respuestas es la disminución en los porcentajes de las tasas hipotecarias, esto sin duda refuerza y argumenta la teoría de muchos expertos que afirman que los valores hipotecarios retrocederán ligeramente en los próximos trimestres y se establecerán en aproximadamente entre un 5.5 y un 6 %.

Sin embargo, los expertos no tienen la última palabra ni la absoluta certeza en cuanto al porcentaje exacto en el que estarán las tasas hipotecarias el próximo año, o incluso el próximo mes, pues hay muchos factores que pueden afectar el cambio de los valores. 

Entonces, para darle una visión a nuestros lectores de los diversos resultados posibles, consideramos 3 puntos que son claves para hacer una inversión inmobiliaria, teniendo en cuenta el panorama actual del mercado: 

  1. Si van a comprar ahora y las tasas hipotecarias no cambian: no se equivocaron al invertir, ya que se proyecta que los precios de las casas aumentaran con el tiempo, por lo que al menos superará el aumento de los precios.
  2. Si compran ahora y las tasas hipotecarias caen (según lo proyectado): sin duda acertaron en la decisión, porque obtuvieron la casa antes de que los precios de las viviendas subieran aún más. 
  3. Si compran ahora y las tasas hipotecarias suben: Si esto sucede, tomaron una gran decisión, porque adquirieron su vivienda antes de que subiera tanto el precio de la casa como la tasa hipotecaria.

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En conclusión, es importante mantenerse muy actualizado del comportamiento del mercado antes de hacer una inversión, y aprovecharlos para comprar de manera estratégica ¡Los invitamos a recibir asesoría de expertos en el mundo del Real Estate y de los préstamos hipotecarios! Sin duda estos profesionales le ayudarán a invertir de manera correcta su capital en el mercado actual. 


 

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