¡Actualízate! Esto fue lo que aprendimos en nuestro espectacular training sobre el programa Florida Hometown Heroes

Dated: July 14 2023

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Uno de nuestros valores y pilares es la formación de todos los temas que suscitan alrededor de la industria inmobiliaria, los agentes inmobiliarios que pertenecen a Fortex Realty, cada semana reciben entrenamientos que los ayudan a potencializar sus habilidades dentro de esta maravillosa industria. Como oficina que tiene más de 250 asesores de bienes raíces, pensamos en formaciones con expertos del sector que contribuyen en las carreras de los Realtors que hacen parte de nuestra compañía.

En este espacio donde también brindamos contenido de valor para entender el mundo inmobiliario, vamos a resumir esas clases en las que la información es vital, con este pequeño resumen podrás informarte en caso de no haber asistido o si le diste clic a este artículo y quieres saber más de la formación que le impartimos a nuestro equipo de trabajo ¡Te dejaremos los enlaces para que te hagas parte de esta magnífica familia inmobiliaria!

Luego de este breve contexto, vamos a entrar en materia. El pasado miércoles 12 de julio, tuvimos un espectacular training, impartido por los expertos del área hipotecaria, Alejandra Orrego asistente de loan officer de la organización  Hamilton Home Loans y Giovanni Hernández Broker Associate y Loan Officer de nuestra compañía Fortex Realty.

En este encuentro exploramos las ventajas y requisitos primordiales que tiene el programa Florida Hometown Heroes, aquí te dejaremos algunos puntos claves que nos dejó este encuentro.

 

¡Comenzamos!

Iniciemos comentando un poco ¿De qué se trata el programa Florida Hometown Heroes?

El programa "Florida Hometown Heroes" es un beneficio de vivienda en el estado de Florida que tiene como objetivo hacer que la propiedad de vivienda sea más accesible para los trabajadores locales. Anteriormente, este auxilio estaba destinado solo para  50 profesiones, pero a partir del 03 de julio de 2023, este programa acoge a todos los empleados de cualquier área que desempeñen su labor a tiempo completo dentro del estado de la Florida. 

Este programa proporciona asistencia para el pago inicial y los costos de cierre a compradores de vivienda por primera vez que cumplan con los requisitos de ingresos.

Esta iniciativa es una excelente herramienta que tienen los agentes inmobiliarios para impulsar aquellos clientes que les falta un poco de presupuesto para hacer la compra, pero que cumplen con todos los demás requisitos. 

Por ende es importante aclarar que "Florida Hometown Heroes" no es un regalo, es una ayuda que se presta para ayudar a los primeros compradores que no tienen todo el recurso para adquirir una vivienda. Por ende deben cumplir con unas obligaciones financieras un poco más flexibles que las de un préstamo convencional, pero se deben asumir unas cuotas y un pago de la deuda. 

 

Ahora, ¿Cuáles son esos requisitos que se necesitan tener para acceder a este programa?

Según lo visto en el training, estos son 6 requisitos claves y fundamentales que se deben cumplir para ser un candidato apto para este programa:

  1. Ser un comprador de vivienda primerizo o no haber obtenido una vivienda particular hace más de 3 años.
  2. La casa que va a comprar debe ser la vivienda principal. 
  3. Trabajar 35 horas semanales (tiempo completo). 
  4. Trabajar en una empresa de la florida o con sede en este estado. 
  5. Tener un puntaje crediticio mínimo de 640.
  6. El programa Florida Hometown Heroes no es un regalo, es un préstamo y no es condonable, es decir que lo tienen que pagar según los términos establecidos. Existen tres formas de asumir la deuda: 1. Si se vende la propiedad  2. Sí, la  refinancian 3. Al final del tiempo del préstamo (Esto significa, que si el préstamo es uno convencional a 30 años, entonces al término del préstamo se debe cancelar la deuda) 

 

Una de las mayores ventajas de Florida Hometown Heroes, es que a no les cobra intereses a los compradores de vivienda para cubrir su pago inicial. 

Ahora, ¿En qué consiste la ayuda de Florida Hometown Heroe, con cuánto dinero y porcentaje apoyan a los compradores de vivienda?

Los prestatarios recibirán un auxilio del 5% del valor de la propiedad, siempre y cuando no supere el la cifra máxima de $ 35,000 dólares, en asistencia para el pago inicial y los costos de cierre. Por ende, es importante aclarar que el beneficiario debe tener por lo menos el 2.5% del costo inicial de la casa para acceder a este beneficio. 

 

También es sumamente relevante aclarar que el auxilio cubre hasta $35,000 dólares, entonces si el valor del pago inicial de la propiedad que va a adquirir el comparador de vivienda es inferior a esos 35 mil, pues el programa solo le otorga el valor exacto que posee el pago inicial de la vivienda que desea comprar.  O dado el caso de qué  sobrepase los 35 mil, Florida Hometown Heroe solo le podrá desembolsar hasta 35 mil dólares para cubrir el pago inicial de la residencia. 

 

Datos y anotaciones relevantes que nos dejó el training sobre Florida Hometown Heroe:

  • Alguien que haya tenido un derecho sobre una vivienda o aparezca en un título de propiedad raíz, no puede acceder al programa.
  • El programa solo aplica para residentes o ciudadanos de la Florida, aquel que este a la espera de asilo o visa de residencia no podrá participar de este beneficio. 
  • El préstamo podría aplicarse hasta 4 integrantes por familia. 

 

Hasta aquí llega nuestro resumen de nuestro sensacional training sobre Florida Hometown Heroes, un programa que sin duda está pensado para facilitarles el acceso de vivienda aquellos compradores que les falta un poco de capital para acceder una residencia.  Aunque puede parecer poco un 5% de auxilio para el pago inicial y los gatos de cierre, en realidad es un empujón para aquellos residentes de la Florida que han soñado por muchos años acceder a una casa propia. 

 

¡Te invitamos a leer esta entrega todas las semanas, porque te actualizaremos de todos los supertrainings que en Fortex Realty realizamos con expertos del mundo de Real Estate! 

 

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