4 alternativas para aprovechar adecuadamente la plusvalía inmobiliaria

Dated: August 8 2023

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Una de las ventajas de invertir en Real Estate es el retorno a la inversión que se tiene con el inmueble, por orden natural del sistema inmobiliario, esa propiedad año tras año tendrá un costo más elevado en el mercado. En los Estados Unidos las propiedades se valorizan en promedio de un 3% a un 6%. Según el último Informe ‘Equity Insights’ de CoreLogic, un propietario de vivienda promedio en este momento tiene más de $274,000 en plusvalía.

Sin duda la plusvalía es un elemento sumamente beneficioso que poseen las inversiones inmobiliarias, si se aprovecha este recurso de la mejor manera las ganancias se duplicarán y permitirá acceder a otra propiedad, pagar sin problema una hipoteca o simplemente acceder a otros bienes. 

En este nuevo artículo exploraremos 4 formas de aprovechar la plusvalía para que pueda traer un verdadero retorno a la inversión:

¡Comenzamos!

1. Darle un valor agregado a la propiedad:

En múltiples ocasiones hemos explicado que remodelar, incluir  mobiliarios nuevos, o ampliar los espacios de una propiedad, inmediatamente aumentará su valor en el mercado. Esta es una de las principales alternativas para sacarle provecho a la plusvalía, pues a la hora de vender la residencia, además de obtener el precio del mercado, habrá una suma extra por las mejoras aplicadas. 

Sería ideal considerar estos cambios con un agente de bienes raíces. Con la ayuda de este profesional se podrán analizar cuáles son esos espacios vitales a la hora de remodelar, ya que estos siempre le darán valor al inmueble. 

 4-alternativas-utilizar-plusvalia-inmobiliaria- fortexrealty.com

2. Comprar una casa que realmente se ajuste a las necesidades:

Muchos compradores de vivienda adquieren una propiedad sin antes hacer un diagnóstico profundo de su estilo de vida y necesidades. Esto hace que se quieran cambiar a una casa que sí se ajuste a sus requerimientos. Una de las alternativas para lograrlo es la plusvalía, pues al vender el inmueble anterior, el comprador tendrá el recurso para mudarse al lugar que desea y necesite. 

3. Utilizar la plusvalía para evitar una ejecución hipotecaria:

La plusvalía puede actuar como un amortiguador financiero que se puede utilizar en tiempos de desafíos inesperados o circunstancias imprevistas que impidan pagar a tiempo las cuotas del préstamo hipotecario. Es vital que el propietario reconozca que no puede asumir la deuda de la vivienda y recurra a la venta del inmueble, tal y como lo explica la entidad de préstamos hipotecarios Freddie Mac, afirmando lo siguiente: “Si salir de una casa es la mejor opción para el propietario, vender con plusvalía puede ser una buena opción. Al vender con plusvalía, el dueño está usando la ganancia de la venta de su casa a un precio más alto que la cantidad que debe en su hipoteca para pagar su deuda restante”.

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4. Utilizar adecuadamente las ganancias:

En algunos casos, las ganancias obtenidas después de vender un inmueble son bastante generosas. Emplear ese recurso para invertir en una nueva empresa comercial, tener una jubilación o financiar otro inmueble, son excelentes alternativas para usar adecuadamente el dinero obtenido. En muchas ocasiones las personas que venden sus casas no saben invertirlo adecuadamente y no ven el retorno a la inversión. Hacer un uso del dinero de manera responsable para algo significativo e impactante, sin duda marca la diferencia. 


 

En conclusión, hay diversas alternativas para sacarle el máximo provecho a la plusvalía que genera un inmueble. Consideramos que estás 4 opciones, son bastante aterrizadas, fáciles de comprender y de aplicar. Recuerda que si deseas buscar una inmueble que genere valores más altos a la hora de venderlo, puedes contactar a uno de nuestros asesores inmobiliarios.





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