ADU: Qué es y cómo beneficia al mercado de la vivienda

Dated: August 31 2023

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Para nadie es un secreto que en un mercado de la vivienda de alta demanda como el de la Florida, tener alternativas de vivienda, siempre será una excelente opción para aquellos que necesitan un espacio para vivir.

Hoy en día existen algunas formas diferentes a las tradicionales, que permiten cubrir la demanda de personas necesitando residencias.  Una de ellas son Las Unidades de Vivienda Accesorias (ADU, por sus siglas en inglés) ¿Has oído hablar de ellas? En este blog vamos a explicar su significado, la forma en que se componen y los beneficios que atrae para el mercado del Real Estate. 

¡Comenzamos!

¿Qué es ADU?

ADU (Accessory dwelling unit, o Unidad de Vivienda Accesoria) se refiere a una unidad de vivienda adicional que se encuentra dentro de una misma residencia. Para entenderlo de una manera más concreta, los ADU pueden ser espacios como: un garaje, una pequeña casa de campo o aquella construcción dentro del mismo lote que funciona como habitación para visitantes. Estas unidades por lo regular cuentan con entrada independiente, cocina, baño y áreas de estar. Las unidades de vivienda accesoria, funcionan de manera independiente y proporcionan una solución flexible para la necesidad de residencia adicional.

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Esta modalidad se está empezando a popularizar a nivel nacional, gracias a lo funcional que puede llegar a ser. Es perfecta para albergar visitantes o familiares, hasta generar un ingreso monetario. La flexibilidad de una ADU significa que puede usarse para casi cualquier propósito, ya que se puede poner en alquiler para que alguien viva o ser un espacio adicional para una oficina; un estudio de arte, un hogar para hijos adultos, una casa de juegos o una escuela en casa para niños más pequeños.

 

¿Qué beneficios le garantiza una ADU a los propietarios de vivienda?

Tener un espacio extra dentro de la misma vivienda, puede llegar a ser un atractivo bastante beneficioso para un propietario, porque puede servir como un espacio para desarrollar actividades lúdicas o llevarlo a un siguiente nivel y convertirlo en una pequeña residencia.

 Acá te dejamos las ventajas más significativas de tener un ADU en el inmueble:

  • Generación de Ingresos Adicionales: Los propietarios pueden alquilar el ADU para obtener ingresos pasivos, lo que les permite hacer frente a los costos de la hipoteca y reducir la presión financiera.
  • Aumento del Valor de la Propiedad: La presencia de un ADU puede aumentar el valor de la propiedad principal, lo que resulta en una inversión más atractiva a largo plazo.
  • Alojamiento para Familiares: Los ADUs ofrecen una opción cercana y conveniente para albergar a familiares, proporcionando privacidad y autonomía al mismo tiempo.

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¿Este tipo de construcciones como benefician al mercado inmobiliario?

Tal vez, se puede asumir que este tipo de unidades solo benefician a los que las poseen dentro de sus residencias. Pero al mismo tiempo están contribuyendo al mercado inmobiliario, porque los ADUs aumentan la densidad de viviendas en áreas ya urbanizadas, sin la necesidad de desarrollar nuevos espacios, permitiendo así un uso más eficiente del suelo.

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Asimismo,  el mercado de la vivienda se ve beneficiado cuándo existen inmuebles con ADUs en su interior porque ofrecen opciones de vivienda más asequibles y accesibles para inquilinos, contribuyendo a abordar la escasez de inmuebles a nivel local. Las unidades de vivienda accesorias, posibilitan al crecimiento sostenible, porque al aprovechar espacios ya existentes, estos espacios, promueven el desarrollo sostenible y una mayor eficiencia en el empleo de recursos.

 

Para finalizar, los ADUs le aportan bastante tanto al propietario de la vivienda como al sistema de Real Estate. Poseer un inmueble que tenga una unidad de vivienda accesoria, debe ser visto como una gran inversión, porque puede ser una alternativa para alojar familiares, rentarla a un inquilino o tener un espacio extra para desarrollar actividades artísticas y deportivas. Los gobiernos locales están reconociendo el potencial de los ADUs para abordar la escasez de viviendas y están implementando políticas más amigables para fomentar su desarrollo.

¡No lo pienses más y comienza a generar ingresos con ese garaje o casa de huéspedes que tienes en tu lote! O si quieres comenzar a invertir en Real Estate, las residencias que posean un ADU serán una excelente opción. Escríbenos para ayudarte a encontrarla.


 

 

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